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互联网对房地产行业产生了哪些影响?

2020/6/11 16:08:37

自2000年以来,房地产以及相关产业成为了中国经济发展的核心驱动力,而随着量的不断扩张,移动时代的来临,互联网对房地产行业也产生了多方面的影响,具体表现在哪些方面呢?

房地产属于大宗商品,建设成本、政策引导、开发商利润等因素都不可忽视,这也意味着房地产本身的交易运营逻辑不会被轻易打破,但随着互联网的出现,尤其是移动互联的深入,对房地产用户体验确可以有大的变革。

互联网可以对房地产行业进行资源整合、结构优化、提升效率,互联网技术将房地产行业的数据通过集合、分析运算,可以深度的挖掘潜在用户需求,同时提高买卖双方的对接联通,在管理和流程上更加的规范化和细致化。

还可以打造以客户为中心的极致服务体验,尤其是在2020年新冠疫情后,对房地产市场冲击很大,可以直观的看到房产销售量的下跌,酒店商场等商业地产营收减少,部分房企高周转、高负债,资金回笼受限,很多房企在疫情间通过互联网线上看房、信息网签、促销优惠等实现了在线房产交易。疫情下,政策层面并没有松绑,而用户又看紧了钱袋,房企如何刺激消费,尽量平稳的度过上半年,通过互联网打造更加极致的服务,是目前房企的较佳选择。

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地产营销增加更多的互动,通过互联网,让更多的用户参与,在服务上,提升用户体验,打造房企自身的品牌和口碑,以万科物业,即便所有的服务都可以外包,但客服体系,一直保留着自身的运营,为的就是更加专注的去做客户的服务。而且在物业服务上,传统的方式已经不适应现在互联网化的需求,高新科技的应用以及大数据的融合分析,物业服务也越来越智能,这种转变势必推动着人才和管理模式的变革。

往房地产行业的上下游延伸,建材家装是贯穿了整套房产的周期的,政策的倾斜,精装房已成为无法避免的趋势,互联网家装平台,实现B2C的模式,与消费者直接对接,更多的占据家装市场份额。

VR看房、精装房定制、智慧社区额这些都会在互联网的影响下实现,带上3D眼镜就可以对房屋的格局、进深、挑高、光照等实现360的观看;自由的选择家装的材料、品牌、颜色等,即使精装也给每个家庭一个个性化的新家;通过人脸识别即可进入小区,人工智能进行安保,车位智能导航,社区信息实时推送等,这些都将在互联网的连接上实现。

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其中互联网大数据将对目前的房地产行业产生较深的影响,通过大数据分析技术,区域内的各街道之间的差异会显露出来,详尽的细节会让购房者对整体的环境和局部的优势有更好的了解,相反,这也会间接的影响某个街道的房价,而且大数据是强大的预测工具,借助大数据,可以对买家的行为进行分析,及时的对卖家进行了解和跟进,并运用大数据,对买家进行预测,这样经纪人不用再盲目的寻找目标,提高房产经纪人进入目标市场的效率。

在房产建设上,借助大数据、人工智能可以准确的分析出最佳的建房地点和时间,目前也已经有部分房企在使用。而对于买家来说,可以通过互联网,得到更多详尽的、个性化的房产信息。找房子是一个费时费力的过程,并不是能在短时间内就能决定的,而大数据公司除了可以确保房屋信息的真实性外,还可以通过算法来准确的给出房产的真实价值,卖家能针对数据将房产卖给更合适的买家,而买家也能省时省力的找到更符合条件的房产。

互联网技术应用在房地产行业只会越来越多,影响越来越深,而随着技术的成熟和数据的积累,即使传统的房地产行业也会随着市场变化和用户需求的改变而改变。


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